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“杜县长，雷猴啊！”
“偶是岑氏国际董事长助理方重九……”
一声浓郁的南粤口音，打断了杜洪量的思绪。
就见一个西装革履，梳着大背头，戴金丝眼镜的男人走了进来，微笑着冲他伸出手。
“方助理你好。”
杜洪量与他亲切握手，直奔主题：“贵司深夜造访有何贵干？”
“杜县长，偶们想在贵地投资百亿打造一座工业重镇，赚钱的同时造福一方百姓，双赢。”
方重九从公文包中，拿出一份文件递过去。
“这是偶们的商业计划书，请杜县长过目！”
岑氏国际的老板叫岑万年，做进出口外贸二道贩子起家，是个不折不扣的国际掮客。
他们所谓“投资百亿”
的大项目，包含电解铝，火力发电、水泥、造纸、钢铁、石油炼化等等，全是高污染、高耗能产业。
莲东县山清水秀，气候宜人，是全省闻名的旅游胜地和宜居小城。
一旦引入这些产业，生态环境必然遭受毁灭性破坏，整个城市也会面目全非。
要GDP还是要环境，成了一道两难的选择题。
看到杜洪量脸色凝重，方重九立马添油加醋游说。
“杜县长纠结的应该是环境问题，但偶想说的是，如果老百姓食不果腹，依旧处在贫困状态，环境再好有什么用？”
杜洪量点点头，“方助理说得有道理，但你们的项目从建成投产、到成本回收，再到盈利纳税，至少需要三年时间，周期太长。”
言下之意，等到项目落地见效，县里领导班子早就换人了，黄花菜都凉了。
对杜洪量来说，成本低、见效快的项目，才是最需要的政绩。
“偶们当然明白，这一点，你们家老爷子已经提过了，偶们早有准备。”
说着，方重九又从包里拿出另一份商业计划书递过去。
这次是房地产业，但他们的运作模式跟内地不太一样，纯粹靠金融杠杆手段炒地皮。
拿着PPT找政府立项，再找银行申请贷款，然后圈地盖楼。
地基还没打完就开始宣传预售，回笼资金之后立马还清贷款，继续下一波循环。
盖好的楼房也不按照实际使用面积计算价格，而是加上了公摊面积，所有成本全部平摊到消费者身上。
用银行的钱盖楼，再用消费者的钱还贷，这波操作下来，他们没出一分钱，完全等于空手套白狼。
而他们的金融杠杆也加得非常危险，极易出现泡沫破裂。
杜洪量虽然看不太懂，但是悟出了对方空手套白狼的套路。
投资重工业只是噱头，圈地炒房才是真正目的！
“方助理，我有一点不明白，你们为什么不去大城市，偏偏选择我们这个小县城？”
方重九咧嘴一笑：“不愧是杜县长，一针见血。”
“大城市想要立项太难，一份商业计划书根本不够看，选择小地方显然容易多了。”
“偶们这一套商业模式，已经在国外证明是成功的，利润最高能达到300%，但是在内地还不能很好推行。”
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